Хочу построить дом. С чего начать?

Всем привет! Сегодня поговорим о том, с чем придется столкнуться тем, кто собирается строить частный дом для себя. Это очень непростое решение и связано не только с наличием желания и возможностей, а и с множеством трудностей и непредвиденных ситуаций, которые непременно возникнут уже на первых этапах вашего строительства.

Поначалу, многим это может показаться, если уж и не совсем простым, то не таким уж и сложным. Стереотипное видение ситуации сводится к тому, что достаточно иметь финансовые возможности и наличие хоть какого-нибудь опыта в строительстве, ремонте. Это не совсем так. Конечно, если вы намерены полностью довериться бригаде строителей, половина вопросов снимается автоматически. Но, многие из нас оценивают свои силы достаточно высокими для того, чтобы справиться с подобной задачей в одиночку. И многие действительно справляются, но как показывает практика, часто опыта, знаний и особенно терпения, хватает далеко не у каждого.

И все-таки, в этой статье попробуем разложить процесс строительства жилого дома, коттеджа, дачи и т.д. на несколько основных этапов. Данный материал не призван выявить и осветить все подводные камни, которые будут ожидать на каждом углу и по всему периметру будущего дома, но как мы надеемся, поможет определиться в том, сможете ли вы осилить предстоящую задачу.

Для удобства попробуем разделить весь процесс на следующие основные этапы:

Это первый и необходимый этап, но в нашей статье мы просто его пропустим, поскольку выполнить его самостоятельно крайне сложно. Да, многие из нас способны представить себе общую картину будущего строения, продумать отдельные детали, учесть многие нюансы, но большинство из нас не обладает необходимыми инженерными навыками. А это является обязательным при проектировании здания, ведь на данном этапе необходимо учесть абсолютно все мелочи, знать все физические и технические моменты и правила, уметь делать чертежи и работать в специальных программах, в конце концов. Иначе, вашу картинку "домик и солнце" просто не утвердят и вы не получите разрешение на строительство. Поэтому единственный совет, который мы можем дать в данном случае - сразу обращаться к специалистам. А теперь, идем дальше.

Итак, проект здания составлен и утвержден и пришло время приступать к строительству. Первая его стадия начитается с закладки фундамента. Что такое фундамент знают все. Но, для порядка напомним, что фундамент, - это опора и основа любого здания, если конечно, вы не собираетесь строить замки на песке. А значит, для того, чтобы вода не подмыла будущий дом, и тем более не снесла его во время какого-нибудь серьезного ливня, его придется строить, что называется, на камне.

И первым, о чем нужно позаботиться, это рытье траншей, в которые эти камни будут уложены, ну или залит бетонный фундамент, как это чаще всего делается в наше время. Сам по себе фундамент представляет собой армированный бетон, который заливается под все будущие стены, чтобы стать для них надежной опорой. В принципе, рытье траншей и заливка фундамента дело не самое хитрое, и в целом эти этапы можно выполнить своими силами, но тем не менее, строго соблюдать правила работ все-таки придется. Кроме этого, нужно понимать, что сами по себе эти работы являются физически тяжелыми, и чтобы справиться с ними в одно лицо, или даже небольшой компанией, придется, мягко говоря, серьезно попотеть. Если вы все такие сумели осилить поставленную задачу, то после некоторого перерыва, который вы сможете позволить себе, пока застывает и устаивается ваш фундамент, можно начинать приступать к следующему этапу.

Если вы уже представляете, как во время дождя сидите перед потрескивающим поленьями камином, то вам придется выложить камин. А чтобы капли дождя не загасили угли вашего камина, то над головой вам понадобится крыша, которая в свою очередь, должна на что-то опираться. Этим чем-то и станут стены, которые, как мы уже знаем, стоят на нашем готовом фундаменте. Вернее, чтобы они там появились, их надо возвести. Стены могут быть выполнены из различных материалов. Главное, чтобы конструкционно они выдерживали давящую на них нагрузку - все ту же крышу, возможные второй и т.д. этажи,и в придачу технику, мебель и вас вместе с ними. И конечно же, они должны быть надежными и долговечными.

Если говорить о строительстве частных домов(что мы и делаем), то основные материалы стен на сегодняшний день, это кирпич, дерево, ракушка, газоблоки, керамические блоки. Дерево (брус и бревно), хоть и является одним из наиболее древних строительных материалов, но продолжает оставаться весьма популярным в наше время. По долговечности и прочности оно уступает остальным материалам и используется далеко не в каждом регионе. Например, в южных районах дерево быстро гниет от соленого морского климата, и практически не применяется в качестве основного материала, зато в ЦФО, например, деревянные дома по-прежнему строятся и считаются одними из наиболее экологически чистых. Сложность и одновременно простота заключается в технологии укладки таких стен. Для специалистов, которые уже не одну "собаку накормили", пока такие стены возводили, проблем с этим уже не возникает. А вот самостоятельно, если вы не знаете, что и под каким углом строгать, можно здорово накосячить.

Кирпич крепче и долговечней, чем дерево, а также экономичнее. Но и его укладывать также нужно уметь, тем более, что переворочать таких кирпичиков за день придется немало, да еще и про раствор не стоит забывать. Газоблоки более современный материал, они легкие и удобные в распиливании, но намного дороже кирпича и требуют обязательной защиты от влаги. Если вы строите дом, что называется с миру по нитке, и до появления возможности приступить к следующему этапу он может простоять длительное время, то нужно иметь ввиду, что такие блоки в голом виде, могут просто рассыпаться под действием дождя, или снега.

Еще один достаточно дешевый вариант, это ракушечник, или ракушняк, который имеет пористую структуру, за счет чего хорошо держит тепло. По весу он легче кирпича(если сравнивать объем), но за счет своей несовершенной формы(даже если речь идет о дорогих сортах), не совсем удобен в монтаже. Как правило, одной стороной ракушечник кладется вровень, а вот с другой стороны его либо приходится основательно стесывать, либо понадобится потратить намного больше раствора, для того, чтобы выровнять стену под отделку.

Керамоблок, это пожалуй то, что использовать при самостоятельном строительстве удобнее всего. Во-первых, по объему он заменяет несколько кирпичей, в то же время за счет своей полости и состава, весит меньше. Во-вторых, он также долговечен, и намного удобнее в монтаже, но есть у этого материала и один значительным минус - это его цена. Если по объему такой блок равен N кирпичей, он и близко не равен этому же количеству кирпичей по стоимости. Поэтому, здесь вам придется решать: либо сэкономить на рабочих и потратиться на дорогой материал, либо обойтись более дешевыми материалами, но нанимать бригаду строителей.

Кроме всего прочего, для того, чтобы приступить к возведению стен, необходимо хорошо разбираться в чертежах, которые нарисовали для вас проектировщики. Нужно знать, чем несущие стены отличаются от перегородок, знать как укрепляются оконные и дверные проемы, что нужно соблюсти для того, чтобы их конструкция выдержала крышу и имеющиеся перекрытия.

Перекрытие, это та грань, которая разделяет между собой этажи здания. Эта грань весьма тонкая в плане профессионального подхода к ее монтажу, поскольку должна быть максимально прочной в плане ее эксплуатации. Перекрытие это и пол, по которому вы будете ходить, не боясь провалиться на 3-4 метра вниз, и потолок, который не должен в один прекрасный день посыпаться вам на голову. Пожалуй, этот этап является одним из наиболее ответственных, поэтому, как и в случае с проектированием сразу посоветуем обратиться за помощью к специалистам. Однако, для порядка несколько слов о том, какими бывают перекрытия:

• деревянные
• монолитные
• железобетонные

Деревянные перекрытия обычно используются при строительстве деревянных домов, но могут применяться и в домах из камня. Они проще в монтаже своими силами, опять же, при соблюдении всех необходимых правил. Монолитное перекрытие, это почти как тот же фундамент, только в другой проекции - оно также делается из армированного бетона. Но, это трудоемкая работа и сегодня все чаще для заливки такого перекрытия используется специальная техника. А вот где без нее точно не обойтись, так это при укладке перекрытия из железобетонных плит. Всем известно, что поднять такую плиту голыми руками невозможно, поэтому данный вариант в нашем случае отметаем начисто. А вместо этого переходим к кровле, или как говорят в простонародии, к крыше.

Теперь, когда наш гипотетический каркас дома готов, самое время приступить к кровле. Если ваш камин еще не потух, и продолжает вселять надежду в светлое будущее, то поскорее займемся монтажом кровли и ее перекрытием. В основном кровля делится на два типа: плоская и скатная. Плоская применяется в основном при строительстве многоквартирных домов, производственных зданий, инженерных сооружений, а в случае с частными строениями, если на крыше необходимо обустроить зону отдыха, бассейн, или может быть даже площадку для личного вертолета ;) Поэтому, данный тип кровли мы также опустим и сразу перейдет к скатным крышам.

Название такой кровли говорит само за себя - скатная, значит имеет скат в одну, две или даже несколько сторон. Это наиболее традиционный тип кровель для частных домовладений. Сам каркас кровли обычно выполняют из дерева, но этого недостаточно для того, чтобы защитить дом от дождя, снега или палящего солнца. Для этого крышу необходимо покрыть специальными кровельными материалами. Самые популярные из них, это:

• листовая кровля
• мягкая кровля
• черепица

Начнем с черепицы, поскольку раньше, она была самым популярным, и чуть ли не единственным способом покрыть крышу. Всем знакомы такие называния, как "татарка", или "марселька". Это классические виды черепицы, которые сегодня уходят в прошлое и, если используются, то ценителями старины. На замену им приходят более совершенные технологии штучной кровли, однако цена их(особенно если говорить о качественных материалах) весьма серьезно кусается, а процесс укладки трудоемкий и кропотливый.

Более простой в обращении является мягкая кровля например рулонная или шинглас. Она легкая и также больше подходит для монтажа своими руками, но стоит учитывать, что такая кровля представляет собой материалы, пропитываемые битумом, что в свою очередь говорит нам о повышенной пожароопасности. Опять же, если соблюдать все правила ее монтажа, этот фактор можно значительно минимизировать.

Один из видов листовой кровли, это старый добрый шифер. Это один из самых дешевых вариантов, но практически нереальный для монтажа в одиночку, к тому же весьма хрупкий. Жестяная кровля, пожалуй, самая дешевая и наиболее выгодная в соотношение цена - удобство монтажа. Она может представлять собой металлочерепицу, оцинкованные листы, или профильные листы. Зато сравнительную дешевизну с "успехом" компенсирует ее повышенная шумность, поэтому экономя на данном материале, придется потратиться на материалы шумоизоляционные.

Еще один вид листовой кровли, это популярный в последние годы ондулин. По форме, это тот же волновой шифер, но по своему весу в разы отличается в меньшую сторону, поскольку имеет совершенно другой состав и выполнен из целлюлозных волокон, которые под действием температуры, не меньше 120 градусов, плотно спрессовывают и гофрируют. Это упрощает монтаж, но усложняет эксплуатацию. Например, если вы неправильно уложите листы на каркас, они могут попросту деформироваться, в результате чего, герметичность кровли будет нарушена.

Ну, и не стоит забывать о том, то помимо укладки покрывного слоя необходимо соблюсти еще ряд требований и использовать сопутствующие материалы, которые призваны максимально продлить срок службы не только крыши, но и всего дома.

Мы рассказали об основных этапах возведения жилого дома. Но на этом строительство не заканчивается, и дальше нас ждут отделка, столярка, коммуникации, электрика, обустройство и прочие приятные заботы, но об этом в следующий раз. Мы же надеемся, что эта статья поможет вам взвесить все "за" и "против" и принять, единственное правильное для вас решение.


Кстати, наши специалисты умеют делать все то, о чем мы вы вам рассказали. Если вы заинтересуетесь, то можете смело заглянуть на наш сайт и ознакомиться с перечнем услуг, которые мы предлагаем.

Продолжение следует.